3月份70个大中城市的房价数据出来了，这个每个月都有跟踪的，先上表格：
还是给新读者简单解释下，环比100.5就是比上个月涨了0.5%，同比99就是比去年同期跌了1%。
这个月的情况看起来要比前几个月好不少，首先环比有14个城市上涨，而2月份仅有5个，多了将近两倍。甚至里面还有杭州这样的城市，月环比涨了1%，这在近三年是很罕见的表现。
一线城市里北上深也都企稳反弹，最拉胯的广州跌幅也收窄了。70个城市已经没有月环比在99以下的城市，99.5以下的数量都不多，现在可以很客观的说一句整体跌速确实在放缓，按照这个趋势有望在下半年全面企稳。
刚需自住的现在可以出门看看房源了，之前开玩笑说买房买二手的，韭菜help韭菜，但从性价比来说还是应该看新房。国家为了提振楼市，大幅提高了新一代的楼房标准，开发商为了房子好卖也尽量在规则上钻设计漏洞，早些年很多人无奈接受的70%-75%得房率的户型，现在狗都不看。
实在要买二手房的话也尽量避开2021-2023年建的房子，那几年开发商大面积暴雷，资金链断裂严重，很多都是减配保交楼，质量不行的。另外那几年买房的房东也都是高位接盘的大冤种，浮亏严重，不但很难还价还容易遇到纠纷扯皮，叹气
今天a股成交额9993亿，跌破1万大关了，中位数还行，涨了0.24%。通常情况下大盘越涨成交量越大，但a股现在很诡异的是上证指数8连涨，成交量却越来越小。
具体原因前几天也给你们分析过，目前的盘面疑似正能量附体，有些超水平发挥了，大家怕后面万一药停了，表现倒退，自己现在进去讨不得好，犹犹豫豫的都在观望。
我今天下午最后15分钟还特地打开了期指软件，看看能不能白嫖一趟顺风车，结果上证指数本身就没怎么跌，那就没有护盘拉升的空间，要是像前两天那样官军去买沪深300etf的话，买个ih或者if一手大概有五六千的空间。
行情走的这么僵硬，板块的表现亮点也不多，今天涨最多的是食品加工板块和房地产，地产显然是因为最新一个月披露的数据有显著好转，市场有部分资金开始提前下注楼市拐点。食品加工板块上周三就收复了贸易战挖的坑，最近8个交易日7根阳线，走出了很不错的行情。
其实这半个月消费板块都还行，除了白酒之外都在呼呼往上涨，政府为了对冲出口压力肯定会进一步扩大内需，前景虽然看好，但市场信心又没那么足，所以资金都去搞消费板块里的小票，市值大的白酒股都默契的选择了绕行。
目前这种特殊局面不可能一直持续下去，后面官方应该会有一个信号，就是允许市场自由的情绪表达，到时候波动会放大，成交量也会放大。至于具体哪一天放开我也不知道，但能猜出和中美形势的发展有较大关系。
随口感叹一句炒股真的耗时间，今年一眨眼1/3就要过去了，年内市场的平均水平是跌2-3%，a股是一个波动回报的低收益市场，正常人不要把它当作逆天改命的捷径，大部分人都是浑浑噩噩自娱自乐。
我看了看剩下的内容都有些无聊，决定和你们聊聊马主任的八卦。
之前大家都知道马主任有10个孩子，其实这几年更新了，公开的就有14个，没公开的不好说，可能远比大家想象的要多。
从目前已知的信息来看，马主任这几年一直在主动撩骚那些好看的妹子，只要谈上了就会开出条件让对方替自己生孩子。比如华尔街日报报道，老马曾经勾搭虚拟币女大V Tiffany Fong，但女方不愿意为他生孩子，他就取关了女方，同时大幅削减了女大V在推特平台的收入，据说之前行情好的时候一个星期有2万美元广告费。
当然马主任找这些女人帮他生孩子是有回报的，不白嫖，至于具体的条件也被媒体报出来了，因为有女的生完孩子以后谈崩了。
一个保守派的女大V给马主任生了第13个孩子（公开的），待遇是1500万美元，以及每个月10万美元的抚养费，直至孩子21岁，条件是女方必须保密并禁止对外披露，否则就会遭遇经济惩罚，比如抚养费从10万降到4万。
可能有人觉得马主任就是好色，整天在推特上选妃，其实也不是，他和这些女的生孩子都会优先推荐代孕，因为这样可以生的又快又多，马主任觉得人类如果放弃生育就等于自我毁灭，使命感崇高的马主任觉得自己应该身体力行，哐哐哐的生，能者多劳。
应该还有很多美女默默的替马主任生了孩子，拿着巨款享受人生，没有让公众知道。要是未来有一天马主任噶之前宣布他有100个孩子，甚至200个，我也不会感到惊讶，他的财力完全承担的起，他的基因好，多复制复制也不是坏事。
你们看，这个世界就是多姿多彩的，普通人结个婚要纠结彩礼，房本名字加慢了就成强奸犯了，今天看到毕节那里有个男的同时娶两个老婆，就在网上被口诛笔伐了。但在马主任的世界里这些都是细枝末节，马主任的钞能力助力他疯狂播种，想起小时候看的漫画《圣斗士星矢》，日本大佬100个私生子派出去修炼，最后回来帮着雅典娜保卫世界，哈哈哈。
2025-04-17 日猫笔刀公众号内容解读
本解读仅代表个人观点，不构成任何投资建议。
市场风险提示
市场有风险，投资需谨慎！本文仅为信息梳理，不构成任何投资建议，请根据自身风险承受能力理性决策。
一、中期配置方向（中低风险）
- 优质房企龙头
- 逻辑：房价环比上涨城市数量同比翻倍，北上深止跌企稳，政策端持续发力保障房建设
- 操作：关注央企背景房企+长三角/大湾区土储优质标的（需穿透式核查实际债务情况）
- 风险：二手房抛售压力仍在，政策转向存在不确定性
- 新消费升级赛道
- 逻辑：食品加工板块连续8日放量突破，预制菜/功能食品等细分领域政策利好明确
- 操作：配置消费ETF+精选区域渠道建设完善的本地化品牌
- 风险：原材料价格波动可能吞噬利润空间
二、风险警示区（建议规避）
- 问题房企债券
- 警示逻辑：2021-2023年暴雷房企仍有隐性债务未出清，展期风险超预期
- 反向机会：关注AMC概念股（注意区分真实业务占比）
- 高位二手房源
- 警示逻辑：2019年后购房群体普遍浮亏15%以上，存在非理性抛售可能
- 反向机会：核心地段法拍房信息平台（需专业尽调能力）
三、特殊事件套利
- 汇率波动对冲
- 逻辑：中美利差持续倒挂背景下，关注离岸人民币汇率套保工具
- 操作：黄金ETF+跨境支付概念组合对冲
- 风险：美联储政策转向可能引发汇率双向剧烈波动
小白投资建议
- 现金类资产占比不低于30%，重点配置同业存单指数基金
- 权益类配置采取”核心+卫星”策略：50%宽基ETF（如沪深300）+30%消费ETF+20%港股通基金
- 房地产领域仅通过REITs参与，单产品配置不超过总资产5%
特别注意
- 警惕市场流动性陷阱，单日换手率低于2%的标的谨慎参与
- 建议配置至少3个不同大类资产（股/债/商品/现金）分散风险
- 任何单一行业暴露不超过总资产的20%
再次提醒：以上分析基于公开信息整理，市场瞬息万变，请务必做好动态风险评估。建议普通投资者通过专业机构产品参与市场，切勿盲目跟风操作。
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